Τη μη έγκριση της μελέτης για την ανέγερση ξενοδοχείου πέντε αστέρων στο Μαγγανάρι της Ίου αποφάσισε το Υπουργείο Πολιτισμού, με απόφαση της Διεύθυνσης Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων, επικαλούμενο την προστασία του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου της περιοχής.
Η επένδυση αφορούσε την κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 24 κλινών, με υπόγειο, κολυμβητικές δεξαμενές και υπόγεια δεξαμενή νερού, σε ακίνητο φερόμενης ιδιοκτησίας της εταιρείας «STAMANIA ENTERPRISES COMPANY LTD», το οποίο βρίσκεται εντός των ορίων του αρχαιολογικού χώρου Μαγγαναρίου στη νήσο Ίο.
Η υπόθεση διαβιβάστηκε στο Τοπικό Συμβούλιο Μνημείων Νοτίου Αιγαίου, το οποίο γνωμοδότησε ομόφωνα αρνητικά κατά τη συνεδρίασή του στις 18 Δεκεμβρίου 2025. Η γνωμοδότηση διαβιβάστηκε στη συνέχεια στις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού, οι οποίες προχώρησαν στην έκδοση της τελικής απόφασης μη έγκρισης της μελέτης.
Στην απόφαση επισημαίνεται ότι το προτεινόμενο έργο συνιστά παρέμβαση μεγάλης κλίμακας σε ιδιαίτερα ευαίσθητη περιοχή με έντονο αρχαιολογικό ενδιαφέρον. Ειδικότερα, η χωροθέτηση του έργου εντοπίζεται στο σημείο σύνδεσης του λόφου των Χαλάρων, όπου έχει καταγραφεί σημαντικός Πρωτοκυκλαδικός οικισμός, με την παραλία του Μαγγαναρίου και τους βραχώδεις σχηματισμούς των Πωριών, όπου βρίσκονται τάφοι που ανήκουν στο νεκροταφείο του ίδιου οικισμού.
Οι αρμόδιες υπηρεσίες κρίνουν ότι η υλοποίηση της επένδυσης στη συγκεκριμένη θέση θα επιφέρει βλάβη στο περιβάλλον του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου, επηρεάζοντας τόσο τον οικισμό όσο και το νεκροταφείο, τα οποία αποτελούν σημαντικά στοιχεία της πολιτιστικής κληρονομιάς της περιοχής.
Παράλληλα, στην απόφαση αναφέρεται ότι δεν τεκμηριώνεται η οικοδομησιμότητα του ακινήτου, καθώς δεν αποδείχθηκε η ύπαρξη νομίμως υφιστάμενης οδού που να παρέχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, όπως απαιτείται από την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Συγκεκριμένα, η οδός που αποτυπώνεται στο νότιο τμήμα του ακινήτου δεν αποδείχθηκε ότι υφίσταται στην πραγματικότητα, ανεξαρτήτως της επίκλησης προηγούμενης διοικητικής πράξης περί αναγνώρισής της ως κύριας κοινοτικής οδού.
Σημειώνεται επίσης ότι, σύμφωνα με τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας, και ειδικότερα την απόφαση 176/2023 της Ολομέλειας, η ύπαρξη προσώπου σε νομίμως υφιστάμενο κοινόχρηστο δρόμο αποτελεί βασική προϋπόθεση για την οικοδομησιμότητα ενός ακινήτου. Η αρχαιολογική υπηρεσία, στο πλαίσιο της ενιαίας λειτουργίας της Διοίκησης, εξετάζει τη συμβατότητα της πολεοδομικής δραστηριότητας και με την πολεοδομική νομοθεσία, κατά την αξιολόγηση αιτημάτων έγκρισης.
