Σημαντική εξέλιξη για την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής των Μαλίων συνιστά η προώθηση της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης για τη δημιουργία νέας ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων στη θέση «Κουκί», στη Δημοτική Ενότητα Μαλίων του Δήμου Χερσονήσου, στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου. Το έργο αφορά μονάδα δυναμικότητας 295 κλινών και υλοποιείται από την εταιρεία «ΛΥΔΑΚΗΣ & ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ Α.Ε.», ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική δραστηριότητα και την αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος στην ευρύτερη περιοχή.
Το έργο βρίσκεται στη φάση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, με την υποβολή αίτησης για την έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (Α.Ε.Π.Ο.), συνοδευόμενο από τη σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ). Στο πλαίσιο της προβλεπόμενης διαδικασίας, η ΜΠΕ τίθεται σε δημόσια διαβούλευση, σηματοδοτώντας την έναρξη της θεσμικής αξιολόγησης του έργου σχετικά με τις περιβαλλοντικές παραμέτρους και την αναπτυξιακή προοπτική της επένδυσης στην περιοχή.
Τα χαρακτηριστικά του έργου
Το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 33.979,44 τ.μ., βρίσκεται εκτός σχεδίου, επί της παλαιάς Εθνικής Οδού Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου, και ανήκει στην εταιρεία «ΛΥΔΑΚΗΣ ΚΑΙ ΣYΝΑΤΣΑΚΗΣ Α.Ε.», που είναι συγγενική της Δομική Κρήτης. Στο υφιστάμενο κτίριο σχεδιάζονται ιδιωτικά δωμάτια δυναμικότητας 118 κλινών και προστίθενται επιπλέον κτίρια δυναμικότητας 177 κλινών όπως θα αναλυθούν παρακάτω. Επιπλέον, προστίθενται 2 κοινόχρηστα κτίρια για την εξυπηρέτηση των λειτουργιών του ξενοδοχείου. Σχεδιάζονται 2 κολυμβητικές για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών, 3 στοιχεία νερού που πλαισιώνουν τα κοινόχρηστα κτίρια και 2 γήπεδα τένις στο βορειοανατολικό άκρο του οικοπέδου.
Η έκταση της ξενοδοχειακής μονάδας είναι εκτός προστατευόμενων περιοχών Natura. Πρόκειται για ένα τουριστικό προϊόν που διέπεται από ενέργειες που σέβονται τη γύρω περιοχή και το φυσικό τοπίο. Ταυτόχρονα συνδυάζει σύγχρονα μέσα και τεχνικές που συμβάλλουν στη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση των εγκαταστάσεων, στην προώθηση της οργανωμένης κατοίκησης και την ιδιωτικότητα του επισκέπτη.
Η κατασκευή και η λειτουργία της νέας ξενοδοχειακής μονάδας αναμένεται να έχει σημαντικά κοινωνικά και οικονομικά οφέλη στην περιοχή. Με αυτόν τον τρόπο, δημιουργούνται νέες θέσεις εργασίας και εισόδημα, συμβάλλοντας στην περαιτέρω ανάπτυξη του τριτογενούς, δευτερογενούς και πρωτογενούς τομέα της οικονομίας. Στόχος της παρούσας είναι η εξασφάλιση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης του μελετώμενου έργου ώστε να λειτουργεί εντός του νομοθετικού πλαισίου και η λήψη μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος στο πλαίσιο της αειφόρου ανάπτυξης.
Στο ακίνητο έχουν εκδοθεί οι υπ’ αριθ. 2593 και 948/1981 οικοδομικές άδειες με την οποία κατασκευάστηκαν τα παρακάτω κτίσματα:
• τριώροφο πλακοσκεπές κτίσμα με εμβαδόν περιγράμματος ισογείου 798,73 τ.μ.
• τριώροφο πλακοσκεπές κτίσμα με εμβαδόν περιγράμματος ισογείου 512,23 τ.μ.
• διώροφο πλακοσκεπές κτίσμα με εμβαδόν περιγράμματος ισογείου 60,04 τ.μ.
Πιο αναλυτικά, τα δωμάτια τοποθετούνται αμφιθεατρικά στην πλαγιά του λόφου, με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Η χωροθέτησή τους, αρκετά αυτόνομη και μελετημένη, δημιουργεί την αίσθηση ότι πρόκειται περισσότερο για ανεξάρτητες βίλες παρά για απλά τυπικά δωμάτια ξενοδοχείου. Αυτή η διάταξη εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, ηρεμία και αμεσότητα με το τοπίο, ενισχύοντας την εμπειρία της φιλοξενίας.
[…] ➪ Διαβάστε τη συνέχεια του άρθρου στο money-tourism.gr […]