Eine neue „Welle“ von Hoteltransaktionen wurde in der europäischen Hotellerie in der zweiten Märzwoche verzeichnet, laut dem HVS Europe Hotel Transaction Bulletin, was bestätigt, dass der europäische Hotelmarkt weiterhin aktiv bleibt, trotz der Eskalation des Krieges im Nahen Osten und dessen Auswirkungen.
Laut den HVS-Daten stechen fünf Transaktionen in letzter Zeit besonders hervor und spiegeln unterschiedliche Investitionsmodelle wider.
Der französische Hotelkonzern The Friendly Hotels Group, in Zusammenarbeit mit der französischen Immobilienverwaltungsgesellschaft 123 Investment Managers, der nationalen französischen Investitionsbank Bpifrance (über ihren Fonds France Investissement Tourisme 3) und der französischen Private-Equity-Firma Smalt Capital, erwarb das 4-Sterne-Hotel Le Grand Aigle Hôtel & Spa mit 60 Zimmern in La Salle-les-Alpes, Frankreich, sowie das 3-Sterne-Hotel Hôtel Totem – Friendly Hotel & Spa mit 96 Zimmern in Arâches-la-Frasse, Frankreich.
Das Aigle Hôtel, im Skigebiet Serre Chevalier gelegen, etwa zwei Stunden östlich von Grenoble, wird renoviert und unter der Marke Friendly Hotels neu eröffnet.
Das Hôtel Totem, im Skigebiet Grand Massif nördlich des Mont Blanc gelegen und bereits unter der Markenbezeichnung der Gruppe betrieben, wird umfassend modernisiert, um in die Kategorie 4 Sterne aufgenommen zu werden. Beide Hotels sollen in der Wintersaison 2026–2027 wiedereröffnet werden.
Unterdessen verkaufte die spanische Immobilieninvestmentgesellschaft Atom Hoteles SOCIMI das 4-Sterne-Hotel AC Hotel Ciutat de Palma mit 85 Zimmern in Palma de Mallorca an ein spanisches Family Office, dessen Name nicht bekanntgegeben wurde, für 19,35 Millionen Euro (227.600 Euro pro Zimmer).
Das Hotel liegt nahe der Küstenstraße von Port de Palma und verfügt über ein Restaurant sowie drei Tagungsräume. Nach diesem Verkauf umfasst das Portfolio von Atom nun 22 Hotels der Kategorien 4 und 5 Sterne.
Bleibend auf dem spanischen Markt, erwarb die spanische Firma Gaiarooms, tätig als Eigentümer und Betreiber, das 3-Sterne-Hotel Ipanema Vigo mit 60 Zimmern.
Das Hotel befindet sich im Zentrum der Stadt Vigo, auf der Nordwest-Iberischen Halbinsel, etwa 1,5 Stunden nördlich von Porto, und verfügt über ein Frühstücksrestaurant. Nach der Übernahme wurde das Hotel in Hotel Ipanema by Gaiarooms umbenannt, wodurch das Portfolio der Gaia in Galicien nun fünf Unterkünfte umfasst.
Darüber hinaus erwarb die spanische Firma Room00 Next Gen Hospitality, Eigentümer und Betreiber, das 4-Sterne-Hotel Mecenate Palace mit 62 Zimmern in Rom.
Das Hotel liegt im Zentrum der Ewigen Stadt, neben der Basilika Santa Maria Maggiore und dem Bahnhof Roma Termini. Es verfügt über ein Dachrestaurant, eine Bar und einen Tagungsraum. Der Transaktionswert beläuft sich laut Angaben auf 12 Millionen Euro (193.500 Euro pro Zimmer), einschließlich Kaufpreis und Umstrukturierungskosten unter der Marke SELECT Natural Hotels, dem Luxus-Stadt-Hotelbrand von Room00. Die Expansion von Room00 wird von der US-amerikanischen Firma King Street Capital Management unterstützt.
Schließlich veräußerte ein von der britischen Private-Equity-Firma Zetland Capital verwalteter Fonds das 4-Sterne-Hotel Staverton Park Hotel & Golf Club mit 247 Zimmern in Northamptonshire, Vereinigtes Königreich, an ein britisches Familienunternehmen, dessen Name nicht bekanntgegeben wurde.
Das Hotel liegt auf einem 150 Hektar großen Gelände zwischen Northampton und Birmingham und bietet ein Restaurant, zwei Bars, ein Freizeitzentrum, 61 Tagungsräume sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
